Estimation théorique
Rue Blériot,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blériot,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 72 | RUE BLERIOT | 4 | 76 | 186 | 63000€ | 829€ |
2021-12-09 | 66 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 170 | 72300€ | 904€ |
2019-10-04 | 71 | RUE BLERIOT | 6 | 110 | 286 | 80000€ | 727€ |
2020-01-06 | 93 | RUE BLERIOT | 5 | 96 | 244 | 153400€ | 1598€ |
2021-02-24 | 80 | RUE BLERIOT | 4 | 96 | 289 | 98900€ | 1030€ |
2022-06-09 | 91 | RUE BLERIOT | 5 | 112 | 544 | 100000€ | 893€ |
2020-05-25 | 115 | RUE BLERIOT | 3 | 58 | 201 | 50000€ | 862€ |
2020-12-21 | 34 | RUE BLERIOT | 3 | 89 | 160 | 103000€ | 1157€ |
2021-12-03 | 104 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 87 | 183 | 63250€ | 727€ |
2021-06-07 | 86 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 93 | 121 | 97006€ | 1043€ |
2020-11-05 | 92 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 57 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 312 | 90000€ | 1071€ |
2020-12-03 | 82 | BD EMILE BASLY | 5 | 121 | 521 | 138000€ | 1140€ |
2020-11-17 | 126 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 140 | 150 | 67900€ | 485€ |
2019-09-23 | 130 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 106 | 308 | 75000€ | 708€ |
2021-02-10 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 95 | 50000€ | 806€ |
2022-05-03 | 93 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 48 | 68 | 97000€ | 2021€ |
2019-06-07 | 138 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 109 | 234 | 133050€ | 1221€ |
2021-10-18 | 105 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 151 | 61900€ | 998€ |
2022-03-30 | 150 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 120 | 134 | 80000€ | 667€ |
2021-07-13 | 115 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 76 | 129 | 79450€ | 1045€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE L EGALITE | 6 | 114 | 432 | 189000€ | 1658€ |
2019-12-18 | 118 | BD EMILE BASLY | 4 | 107 | 518 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-23 | 103 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 67 | 315 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-21 | 36 | CITE SAINTE MARGUERITE | 3 | 44 | 61 | 101000€ | 2295€ |
2022-07-25 | 163 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 92 | 143 | 143000€ | 1554€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 109 | 137000€ | 1142€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 62 | 77000€ | 1027€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 153 | 55000€ | 640€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DES ROSES | 3 | 97 | 154 | 134900€ | 1391€ |
2020-09-28 | 60 | CITE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 63 | 62000€ | 689€ |
2021-01-21 | 55 | RUE DES ROSES | 6 | 94 | 244 | 252000€ | 2681€ |
2020-12-03 | 131 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 161 | 104000€ | 1209€ |
2020-01-02 | 183 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 292 | 134000€ | 1381€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 171 | 167000€ | 1777€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 77 | 77 | 69350€ | 901€ |
2022-07-29 | 290 | RUE MONTPENCHER | 5 | 116 | 140 | 138435€ | 1193€ |
2019-12-06 | 211 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 233 | 82000€ | 804€ |
2022-03-18 | 279 | RUE MONTPENCHER | 5 | 124 | 228 | 133500€ | 1077€ |
2021-08-12 | 50 | CORO DU PARADIS | 5 | 120 | 101 | 139000€ | 1158€ |
2022-09-08 | 130 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 67 | 71 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-17 | 124 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 130 | 50000€ | 862€ |
2020-06-05 | 144 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 135 | 35000€ | 500€ |
2022-01-28 | 78 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 89 | 45000€ | 563€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU MARAIS | 4 | 78 | 104 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 102 | 115000€ | 1575€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DU MARAIS | 5 | 125 | 126 | 78000€ | 624€ |
2021-04-27 | 74 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 99 | 87000€ | 821€ |
2020-07-29 | 28 | CORO DU PARADIS | 4 | 72 | 98 | 83000€ | 1153€ |
2020-10-07 | 54 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 170 | 80000€ | 1000€ |
2023-01-11 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 94 | 355 | 159500€ | 1697€ |
2021-10-20 | 90 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 109 | 65250€ | 946€ |
2023-02-06 | 90 | RUE DE L EGALITE | 4 | 69 | 109 | 87400€ | 1267€ |
2023-04-25 | 273 | RUE DE L EGALITE | 5 | 122 | 777 | 168000€ | 1377€ |
2020-09-03 | 122 | RUE DE L EGALITE | 3 | 68 | 96 | 81000€ | 1191€ |
2023-04-04 | 261 | RUE MONTPENCHER | 8 | 190 | 1440 | 190000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 62 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 519 | 130000€ | 1083€ |
2019-05-15 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 42500€ | 634€ |
2020-12-18 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 90000€ | 1343€ |
2022-08-03 | 152 | RUE DE L EGALITE | 6 | 100 | 245 | 67500€ | 675€ |
2021-07-12 | 269 | RUE DE L EGALITE | 5 | 153 | 475 | 158000€ | 1033€ |
2020-11-20 | 72 | RUE DE L EGALITE | 7 | 115 | 235 | 134000€ | 1165€ |
2022-02-16 | 132 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 117 | 35000€ | 875€ |
2020-01-10 | 174 | RUE DE L EGALITE | 5 | 96 | 77 | 35000€ | 365€ |
2020-08-21 | 6 | CORO DU PARADIS | 4 | 101 | 230 | 138000€ | 1366€ |
2022-07-15 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 247 | 93900€ | 958€ |
2021-11-12 | 169 | BD EMILE BASLY | 6 | 105 | 560 | 238200€ | 2269€ |
2022-07-04 | 190 | RUE DE L EGALITE | 4 | 106 | 111 | 129310€ | 1220€ |
2022-02-09 | 184 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 126 | 132000€ | 1630€ |
2021-01-18 | 202 | RUE DE L EGALITE | 3 | 70 | 68 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-20 | 179 | BD EMILE BASLY | 4 | 86 | 522 | 276500€ | 3215€ |
2019-10-14 | 292 | RUE HENOCQ | 5 | 98 | 258 | 95000€ | 969€ |
2021-11-29 | 136 | RUE DU MARAIS | 7 | 123 | 67 | 90000€ | 732€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 158 | 79500€ | 970€ |
2022-01-13 | 204 | BD EMILE BASLY | 6 | 135 | 713 | 165000€ | 1222€ |
2022-12-01 | 161 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 696 | 165500€ | 2122€ |
2021-07-02 | 127 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 354 | 103000€ | 1198€ |
2021-07-07 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 108 | 83200€ | 1156€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 136 | 257 | 146250€ | 1075€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 97 | 72000€ | 1241€ |
2022-05-31 | 81 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 126 | 272 | 109450€ | 869€ |
2022-09-05 | 214 | BD EMILE BASLY | 6 | 119 | 776 | 205800€ | 1729€ |
2021-10-07 | 63 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 127 | 40000€ | 556€ |
2021-01-29 | 162 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 95 | 48000€ | 842€ |
2020-10-22 | 257 | RUE HENOCQ | 5 | 83 | 143 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-09 | 270 | RUE HENOCQ | 2 | 56 | 399 | 40000€ | 714€ |
2021-07-23 | 224 | BD EMILE BASLY | 2 | 66 | 547 | 164000€ | 2485€ |
2021-08-26 | 148 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 92 | 97000€ | 1213€ |
2022-01-11 | 202 | RUE MONTPENCHER | 4 | 86 | 85 | 56000€ | 651€ |
2021-12-30 | 144 | RUE GAMBETTA | 4 | 83 | 90 | 104500€ | 1259€ |
2021-06-30 | 194 | RUE MONTPENCHER | 4 | 140 | 736 | 165000€ | 1179€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 85 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 52 | 69 | 38000€ | 731€ |
2021-01-11 | 356 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 105 | 100000€ | 980€ |
2023-04-06 | 376 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 60 | 78 | 126955€ | 2116€ |
2021-08-06 | 231 | RUE HENOCQ | 4 | 78 | 236 | 87500€ | 1122€ |
2021-05-21 | 223 | RUE HENOCQ | 3 | 89 | 226 | 85000€ | 955€ |
2021-11-02 | 126 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 287 | 132500€ | 1489€ |
2020-12-05 | 394 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 162 | 109900€ | 916€ |
2021-08-17 | 104 | CITE SAINT ROCH | 3 | 84 | 108 | 113000€ | 1345€ |
2020-07-06 | 450 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 185 | 40000€ | 645€ |
2021-07-02 | 446 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 118 | 377 | 171000€ | 1449€ |
2022-11-29 | 158 | RUE MONTPENCHER | 6 | 159 | 648 | 220000€ | 1384€ |
2019-08-30 | 226 | RUE HENOCQ | 4 | 68 | 482 | 107550€ | 1582€ |
2020-12-18 | 112 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 110 | 91000€ | 1300€ |
2020-02-20 | 203 | RUE HENOCQ | 4 | 72 | 234 | 95000€ | 1319€ |
2023-04-14 | 138 | RUE HOCHE | 3 | 78 | 111 | 63000€ | 808€ |
2023-01-30 | 159 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 218 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 173 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 167 | 277 | 128000€ | 766€ |
2023-05-12 | 179 | RUE HENOCQ | 3 | 112 | 422 | 77500€ | 692€ |
2021-08-31 | 294 | BD EMILE BASLY | 5 | 100 | 329 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-06 | 116 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 98 | 142750€ | 1322€ |
2020-05-18 | 28 | AV DES DEPORTES | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2022-10-20 | 391 | RUE DE L EGALITE | 4 | 89 | 312 | 154000€ | 1730€ |
2022-01-05 | 42 | AV DES DEPORTES | 4 | 106 | 155 | 74000€ | 698€ |
2022-12-15 | 80 | AV DES DEPORTES | 4 | 64 | 244 | 53000€ | 828€ |
2021-08-25 | 186 | RUE HENOCQ | 4 | 88 | 372 | 110990€ | 1261€ |
2019-09-04 | 79 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 125 | 108000€ | 1161€ |
2023-06-01 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 98 | 270 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-05 | 437 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 86 | 204 | 92000€ | 1070€ |
2021-12-09 | 102 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 91 | 113000€ | 1662€ |
2021-06-15 | 449 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 269 | 116000€ | 1221€ |
2021-11-10 | 64 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 180 | 111000€ | 1321€ |
2021-08-31 | 98 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 87 | 144000€ | 1371€ |
2022-04-11 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 134000€ | 1942€ |
2019-09-24 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 138000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 104 | AV DES DEPORTES | 3 | 68 | 445 | 110000€ | 1618€ |
2022-03-04 | 68 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 105 | 0 | 115000€ | 1095€ |
2019-12-18 | 90 | RUE HOCHE | 4 | 81 | 81 | 26000€ | 321€ |
2023-01-24 | 114 | AV DES DEPORTES | 4 | 89 | 413 | 224350€ | 2521€ |
2023-02-10 | 74 | RUE FELIX FAURE | 3 | 68 | 57 | 62500€ | 919€ |
2020-01-31 | 530 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 101 | 155 | 97800€ | 968€ |
2023-01-17 | 154 | RUE HENOCQ | 5 | 70 | 667 | 55000€ | 786€ |
2022-08-25 | 68 | RUE MASCLET | 4 | 92 | 235 | 164200€ | 1785€ |
2023-01-30 | 325 | BD EMILE BASLY | 5 | 99 | 521 | 188000€ | 1899€ |
2019-06-04 | 70 | IMP MASCLET | 3 | 72 | 211 | 128000€ | 1778€ |
2022-07-26 | 70 | IMP MASCLET | 3 | 72 | 211 | 137000€ | 1903€ |
2019-11-29 | 142 | AV DES DEPORTES | 3 | 70 | 170 | 93520€ | 1336€ |
2021-01-12 | 130 | RUE HENOCQ | 4 | 76 | 215 | 75000€ | 987€ |
2022-02-28 | 114 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 103 | 222 | 140000€ | 1359€ |
2020-12-15 | 465 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 336 | 123200€ | 1369€ |
2021-09-23 | 48 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 68 | 93261€ | 1504€ |
2020-06-19 | 111 | RUE HENOCQ | 6 | 129 | 312 | 229000€ | 1775€ |
2019-09-26 | 120 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 101 | 127500€ | 1848€ |
2021-12-28 | 475 | RUE DE L EGALITE | 6 | 97 | 129 | 109000€ | 1124€ |
2023-02-24 | 53 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 70 | 79 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-19 | 89 | AV DES DEPORTES | 5 | 83 | 269 | 129000€ | 1554€ |
2019-12-04 | 5002 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 61 | 319 | 80000€ | 1311€ |
2021-12-08 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 98 | 80000€ | 879€ |